325.000 €
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✨ ✨ ÁTICO A ESTRENAR CON AZOTEA PRIVADA EN CONIL DE LA FRONTERA ✨ ✨
Te presentamos esta vivienda A ESTRENAR (2025) situada en Conil de la Frontera, una opción ideal tanto como SEGUNDA RESIDENCIA vacacional como para vivir todo el año con total comodidad. Una oportunidad perfecta también como INVERSIÓN.
Se trata de la ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE en un edificio moderno DE ESQUINA, con ASCENSOR HASTA LA AZOTEA, ubicado en una calle PEATONAL, dentro de un entorno muy TRANQUILO, pero a la vez cercano al centro y a todos los servicios.
La vivienda cuenta con 65 m² CONSTRUIDOS, distribuidos en DOS DORMITORIOS con armarios empotrados hasta el techo, un baño amplio y un SALÓN LUMINOSO, EXTERIOR, con TERRAZA PROPIA INDEPENDIENTE además de la azotea.
Esta terraza del salón tiene ESPACIO SUFICIENTE PARA COLOCAR MESA Y SILLAS, ideal para disfrutar al aire libre en el día a día.
Al tratarse de un inmueble QUE DA A DOS CALLES, la vivienda goza de una ESPECTACULAR LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN CRUZADA, un valor diferencial muy difícil de encontrar. Se encuentra en SEGUNDA PLANTA y dispone de grandes ventanales con CARPINTERÍA DE ALUMINIO OSCILOBATIENTE y PERSIANAS ELÉCTRICAS.
En la planta superior se encuentra la joya del ático: una AZOTEA PRIVATIVA DE 35 m², accesible DIRECTAMENTE POR ASCENSOR. Esta terraza pertenece al inmueble y está INSCRITA EN NOTA SIMPLE, lo que supone un valor añadido muy importante tanto a nivel residencial como de inversión.
Entre sus calidades destacan la PREINSTALACIÓN COMPLETA DE AIRE ACONDICIONADO, sistema de AEROTERMIA, ALTA EFICIENCIA ENERGÉTICA y VENTILADORES DE TECHO EN TODAS LAS ESTANCIAS, pensados para garantizar confort durante todo el año.
La ubicación es uno de sus grandes atractivos: rodeado de RESTAURANTES, BARES, SUPERMERCADOS, FARMACIA, BANCOS y todo tipo de servicios, con la ventaja de estar fuera del casco antiguo pero a POCOS MINUTOS CAMINANDO DE LA PLAYA.
Conil destaca por su arquitectura tradicional, su ambiente acogedor y por contar con UNA DE LAS MEJORES PLAYAS URBANAS DE LA PENÍNSULA, manteniendo su esencia incluso en temporada alta.
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