200.000 €
Otras
Edificio en el centro de ferrol
alta rentabilidad y gran potencial residencial
oportunidad de inversión única en pleno centro de ferrol, una de las zonas con mayor demanda residencial y de alquiler de la ciudad.
Edificio actualmente con uso comercial, con posibilidad de cambio a uso residencial, ideal para reforma integral y desarrollo de varias viviendas destinadas a venta o alquiler.
Características del edificio
edificio de planta baja + 2 alturas
posibilidad urbanística de añadir una planta adicional
estructura sólica, con maderas de excelente calidad (reducción de costes estructurales)
distribución óptima para segregación en viviendas independientes
potencial de desarrollo
planta baja
actualmente acondicionada como bar/restaurante. Posible conversión en:
vivienda tipo loft premium
o mantenimiento como local comercial para generar renta estable
primera planta
espacio totalmente diáfano, ideal para:
vivienda amplia de 2–3 dormitorios
terraza cubierta, elemento altamente demandado
ático
gracias a su gran altura, posibilidad de:
desarrollar vivienda tipo atípico
alto valor de mercado
posibilidad de ampliación
opción de elevar una planta más, alcanzando:
3 a 4 viviendas + local comercial
incremento directo de la rentabilidad final del activo
rentabilidad estimada (orientativa)
alquiler de vivienda en el centro de ferrol: 700 – 1.000 € / mes por unidad
ingresos totales: 2.500 – 3.500 € / mes
rentabilidad bruta estimada: 6 % – 9 %
alta demanda en alquiler residencial y vivienda rehabilitada
valor añadido para inversores
ubiacación prime
flexibilidad uso: residencial + comercial
alta revalorización tras cambio de uso
proyecto escalable
ideal para inversores patrimonialistas y promotores
activo con fundamentos sólidos, ubicación estratégica y excente proyección de rentabilidad
perfecto para una inversión segura y con recorrido.
Soy alberto y estaré encantado de buscarte la mejor rentabilidad y tu seguridad.
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resultados y trabajo continuo es lo que nos diferencia. Trabajamos un modelo centrado en la satisfacción de vendedores y compradores durante todo el proceso de inversión.
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255 m²
