Local en Venta en la calle rosalía de castro

Local en Venta en la calle rosalía de castro

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AMPLIO LOCAL en Cerceda de 331 m² en venta con POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA

Se vende amplio local A PIE DE CALLE situado en la calle Rosalía de Castro, Cerceda, una de las zonas más consolidadas y funcionales del municipio, con ACCESO RODADO DIRECTO Y EXCELENTE VISIBILIDAD.

El inmueble OFRECE UNA GRAN VERSATILIDAD DE USOS, destacando especialmente su VIABILIDAD PARA CAMBIO DE USO A VIVIENDA, ya estudiada y desarrollada mediante plano realizado por arquitecto, con PROPUESTA PARA LA CREACIÓN DE 3 VIVIENDAS, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores y promotores.

Además, el local dispone de preinstalación de SALIDA DE HUMOS, lo que permite su uso para hostelería sin necesidad de grandes intervenciones adicionales.
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Características principales

•Superficie construida: 331 m²

•A pie de calle

•Acceso rodado

•Gran amplitud y altura

•Salida de humos instalada

•Posibilidad real de cambio de uso a residencial (3 viviendas)

•Ubicación urbana y consolidada
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Posibles usos del local

Gracias a su tamaño, ubicación y características técnicas, el inmueble es ideal para múltiples usos, entre ellos:

•Desarrollo de viviendas residenciales (ya con proyecto previo)

•Restaurante, cafetería o bar

•Gimnasio, centro deportivo o de entrenamiento personal

•Supermercado o tienda de proximidad

•Academia, centro de formación o coworking

•Almacén logístico o comercial

•Centro de estética, fisioterapia o bienestar
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Ubicación y entorno

Situado en Rosalía de Castro, una de las calles principales de Cerceda, el local se encuentra en un entorno urbano con actividad diaria, rodeado de servicios y negocios.

En las inmediaciones se encuentran:

•Supermercados y comercios locales

•Farmacia

•Entidades bancarias

•Centro de salud

•Restaurantes y cafeterías

•Colegios y servicios educativos

•Instalaciones deportivas municipales

•Ayuntamiento y servicios administrativos

Todo ello GARANTIZA TRÁNSITO PEATONAL Y RODADO, así como una DEMANDA CONSTANTE TANTO PARA USO COMERCIAL COMO RESIDENCIAL.
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EXCELENTES COMUNICACIONES

Cerceda cuenta con rápido acceso a la AC-400 y AC-523, lo que permite una conexión cómoda con A Coruña y su área metropolitana, así como con otros municipios cercanos

Este local reúne UBICACIÓN, TAMAÑO, VERSATILIDAD Y VIABILIDAD URBANÍSTICA, lo que lo convierte en una INVERSIÓN SEGURA y con múltiples posibilidades de RENTABILIDAD, ya sea para explotación directa, desarrollo residencial o actividad comercial.

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331 m²