370.000 €
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¡INVERSIÓN RENTABLE EN PLENO SANTIAGO! INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA
Hay viviendas que se compran para vivir y otras que se compran porque GENERAN RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER MINUTO. Si buscas una inversión sólida, con ingresos garantizados y en una de las zonas con mayor demanda de Santiago de Compostela, acabas de encontrarla.
Este fantástico piso de 90 M², con 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS y un amplio TRASTERO DE 20 M², reúne todo lo que un inversor busca: una vivienda REFORMADA, completamente equipada y ALQUILADA, lista para seguir produciendo beneficios desde el mismo día de la firma.
Actualmente cuenta con CONTRATO ANUAL A ESTUDIANTES, generando una renta de 1.200 €/MES, revisable según el IPC. Además, el contrato comienza en julio, por lo que el verano queda siempre abonado, incluso si los inquilinos cambian al finalizar el curso académico.
Otro de sus grandes atractivos es su VENTAJA FISCAL, ya que al tratarse de un contrato anual de vivienda habitual, permite acogerse a una tributación mucho más beneficiosa que un alquiler temporal, aumentando la rentabilidad real de la inversión. Además, el TRASTERO NO SE ENCUENTRA ALQUILADO, ofreciendo la posibilidad de incrementar todavía más los ingresos.
La vivienda fue REFORMADA HACE TAN SOLO 4 AÑOS, cuidando cada detalle para ofrecer comodidad y durabilidad. Dispone de CALEFACCIÓN DE GAS CIUDAD mediante caldera WiFi, tarima en toda la vivienda y una cocina totalmente equipada con LAVAVAJILLAS, FRIGORÍFICO SIDE BY SIDE, HORNO, VITROCERÁMICA Y LAVADORA-SECADORA, además de una práctica ZONA DE LAVADERO independiente.
Los cuatro dormitorios están equipados con colchones de calidad, todos con menos de tres años de uso, distribuidos en DOS CAMAS DE 150 CM, UNA DE 135 CM Y OTRA DE 105 CM, garantizando el confort de los inquilinos.
Gracias a su ORIENTACIÓN SUROESTE y al amplio patio de manzana sobre el que se abre la vivienda, disfruta de LUZ NATURAL DURANTE GRAN PARTE DEL DÍA, convirtiéndolo en un piso especialmente luminoso.
El edificio también supone una tranquilidad para el comprador, ya que la FACHADA PRINCIPAL Y LA TRASERA HAN SIDO REHABILITADAS HACE MENOS DE 5 AÑOS, por lo que NO SE PREVÉN DERRAMAS a corto plazo.
Y si hablamos de ubicación… simplemente es difícil mejorarla. A escasos 10 METROS DE GADIS, 20 METROS DE UNA FARMACIA, junto a los gimnasios SYNERGYM y ESPAGAT, a solo 2 MINUTOS CAMINANDO DE PLAZA ROJA, 6 MINUTOS DE LA ESTACIÓN INTERMODAL y 8 MINUTOS DEL CAMPUS SUR, uno de los principales focos de demanda universitaria de toda la ciudad.
UNA INVERSIÓN SEGURA, CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA Y EN UNA UBICACIÓN QUE SIEMPRE TENDRÁ DEMANDA.
VIPKEL CONSULTING SERVICES — ÚNICA agencia Gallega y Española premiada por:
� Premio a la EXCELENCIA. CEX. 2020
� Premio CONSTRUCCIÓN Y VIVIENDA. La Razón. 2020 y 2021
� Premio INNOVACIÓN SERVICIOS INMOBILIARIOS. El Suplemento. 2021
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94 m²
